受委托，定于2025年4月29日上午10时在临沂市公共资源电子交易平台（http://ggzyjy.linyi.gov.cn/）公开、整体、现状、增价拍卖：

郯城县红花镇院北村村民委员会原二层办公楼房及其占用的集体土地使用权（宅基地），其中：二层办公楼建筑面积约161平方米，占用的集体土地使用权面积155.2平方米（宅基地东西长9.7米，南北长16米）。起拍总价19.1万元。

展示时间及地点：自公告之日起至拍卖日前在标的物所在地公开展示。标的物现状以竞买人自行实地踏勘为准。

竞买登记手续办理：竞买人须为郯城县红花镇院北村村集体成员，并于2025年4月28日下午16时前（以到账时间为准）将竞买保证金0.3万元汇入指定账户（临沂市公共资源交易中心网上竞价系统注册竞买账号并交纳保证金，本项目竞买保证金采用虚拟子账号，竞买人网上办理成功后在临沂市公共资源交易网自行查询保证金账号，因竞买人原因无法按时交纳保证金的，责任自负）后，持交款凭证、身份证原件或授权委托书原件到拍卖公司办理竞买登记手续，逾期不予办理。买受人及其他未成交的竞买人交纳的竞买保证金自拍卖成交结果公示期满后计息退回。

拍卖其他事项：1、因本次拍卖标的的特殊性，若只有一个竞买人报名竞买即成交，若存在2个或2个以上竞买人须竞价。2、竞买人报名时须另外将竟买保证金21.1万元（含履约保证金2万元）交至拍卖公司帐户（账户名称：临沂东泰拍卖有限公司，账号：161002 1119200 359029，开户行：工行临沂市中支行），待成交后即转作拍卖成交价款，并在拍卖成交当日补足拍卖溢价部分，办好拍卖成交确认手续。3、房产及土地面积仅供参考且尚未确权，若拍卖日后确权面积与拍卖公告面积存有差异不影响本次拍卖成交总价。

拍卖公司地址：临沂市兰山区沂蒙路454号嘉锐大厦1601室

拍卖业务联系电话：0539-8127099

看货看样电话：15318562086院北村王书记

临沂东泰拍卖有限公司

2025年4月21日

拍卖规则.docx